Q.私が相続した宅地は、一部分しか側方路線に接していません。このような宅地についても、その全体について、側方路線影響加算の計算を行うのですか？

A.宅地が側方路線に一部分しか接していない場合、その宅地全体に対して直接側方路線影響加算を行うのではなく、宅地の側方路線に接している部分のみに影響を受けると考えられます。したがって、側方路線に接する部分が、その宅地を側方路線から見たときに想定される整形地の間口距離より短い場合、側方路線影響加算額を調整して評価されます。具体的には、正面路線価を基礎にした価額を計算し、それに側方路線影響加算額を加えて、最終的な評価額を出します。宅地が正面路線の一部分にしか接していない場合でも、側方路線に接する距離に基づいて加算額を調整する必要があります。