Q.父から不動産付リゾート会員権の贈与を受けました。この会員権は不動産売買契約と施設相互利用契約が一体となって取引され、仲介業者などによる取引相場があります。贈与税の申告に当たり、どのように評価すればよいですか？

A.あなたが受け取った不動産付リゾート会員権については、取引相場が存在するため「取引相場のあるゴルフ会員権の評価方法」を参考に、課税時期における通常の取引価格の70％の相当額で評価します。リゾート会員権の取引はゴルフ会員権と同じように、一般に公開された市場ではなく、会員権取引業者が仲介する場合や所有者と取得者が直接取引する場合もあり、取引の仕方にはバリエーションがあるため、価格の変動も業者によって異なります。これらの理由から、取引価格を基に評価するにあたり、評価の安全性を考慮して課税時期における通常の取引価格の70％の相当額で評価することが必要です。