Q.私が所有する貸ビルの敷地内にある駐車場も貸し出していますが、この駐車場をどのように評価すれば良いですか？

A.駐車場も含めた敷地全体を「貸家建付地」として評価します。たとえ駐車場の貸し出しとビルの貸し出しが別々の契約であっても、駐車場の利用者全員がビルの賃借人であり、駐車場がビルの敷地内に位置しているなど、駐車場の貸し出しがビルの貸し出しと密接に関連している場合、全体を一つの単位として考え、「貸家建付地」として評価します。