満室になっていないアパートの減価償却

Q.11月にアパートを建て入居者を募集しましたが、交通が不便なのか年内に20室のうち10室しか入居がありませんでした。この場合でも建物の全体の減価償却費を必要経費に算入できますか。

A.はい、入居者が募集されていて、いつでも貸し出せる状態にあり、維持や補修がされている場合、アパートが満室じゃなくても減価償却費を計上できます。アパートを建てて入居者募集を始めた時、または最初の入居者が入った時をもって事業開始と見なすことができますので、その時点から減価償却費を計上することができます。

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