Q.固定資産税評価額に倍率を乗じて評価するべき土地に固定資産税評価額が付されていない場合、どのようにして評価すればよいですか。

A.その土地の固定資産税評価額に相当する金額を算定し、その額に倍率をかけて土地の評価額を出します。倍率方式での土地評価を行う場合、もし評価時に固定資産税評価額がない、または地形の変更などで現状に合った固定資産税評価額が付与されていない場合には、その土地の状況に応じて似た状況を持つ周辺の土地の固定資産税評価額を基準にします。そこから、その土地と周辺土地の位置や形状の違いなどを考慮して、固定資産税評価額に相当する金額を割り出し、その金額に倍率を掛けて評価を行います。ただし、評価計算を行っている間にその土地に固定資産税評価額が新しく設定された場合は、その新しい評価額を基に評価をします。