Q.正面路線に2以上の路線価が付されている宅地の価額は、どのように評価するのですか？

A.正面路線に複数の路線価が設定されている場合、その価額は各路線価に接する距離を考慮して加重平均を取ることで評価されます。具体的には、それぞれの路線価に面する距離を重みとして使い、加重平均で正面路線価を算出します。その後、この正面路線価を基に、地積の調整などを行いながら宅地の評価額を定めます。例えば、ある地点の路線価が730,000円で、奥行価格補正率が0.93である場合、1平方メートル当たりの価額は678,900円になり、もし地積が600平方メートルだった場合の評価額は407,340,000円となります。